上海优化限购对楼市影响几何
2024-01-31
首先，增加非沪籍居民的购房机会。此前，非沪籍居民在上海购房受到较多限制。新政策为他们提供了更多的购房机会，特别是那些长期在上海工作并缴纳社保的人群。这有助于解决他们的住房问题，提高他们的生活质量。
虽然政策放宽可能会增加外环外地区的房产销售量，但考虑到外环外地区的房价相对较低以及政策对购买资格的限制，预计整体房价不会出现大幅上涨。此外，政策的调整也可能引导房地产开发商在外环外地区进行更多的投资和开发，进一步促进区域经济的发展。
近日，上海市调整了住房限购政策，允许在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上的非本市户籍居民，在上海外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。这一政策自2024年1月31日起实施。这一举措旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。
2.城市融合：政策的出台也有助于增强城市的包容性和融合度，让更多的人能够融入这座国际大都市，共享城市发展的成果。
3.价格影响：随着需求的增加，外环外区域的房价可能会受到一定程度的推动。然而，由于政策明确指出是“外环外（崇明区除外）”，因此预计这一影响将主要集中在政策明确指定的区域，不会对整个上海房地产市场造成过大的价格波动。
