从短期看，解除限购政策有望刺激消费者需求，提高市场活跃度。伴随消费需求的增长，房价有望获得适度支撑。然而需要指出的是，目前市场上的房源相对充裕，供求关系保持动态平衡，房价难以出现大规模上涨。
1.刺激购房需求：取消住房限购政策可以释放被压抑的购房需求，尤其是改善性住房需求。这将在一定程度上增加房地产市场的交易量，促进市场回暖。
受访人士同时指出，从1月26日住建部提出的“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”会议精神来看，接下来，苏州楼市政策仍然有可能持续调整，而其他二线城市也将跟进限购限售松绑政策。
位于长三角区域的苏州素有“水乡城市”之称，历年来成为房地产市场的热门区域。然而，过去实行的限购政策一方面限制了购房者的积极性，另一方面也使得房地产市场未能充分满足消费者需求。全面解除限购政策将使购房者群体不受限制，进一步释放市场购买力。
那么，苏州政府为何做出这一决策呢？一方面，政策层面可能希望通过取消限购来刺激市场发展。另一方面，政府可能认为当前市场已经相对稳定，取消限购不会对市场造成太大的冲击。此外，作为经济发达的城市之一，取消限购也有助于提升城市的吸引力和竞争力，吸引更多的人才和资本流入。
金珂判断，未来预计各地将继续优化需求端政策：“北上深有望参考广州、成都优化大面积段限购政策，按照因区、因需施策的方式优化限购；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。”
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，相较广州对大户型住房限购进行松绑，苏州本次政策松绑力度更大，这其中传递出的信号意义相当明显。“苏州最新楼市政策，是根据自身市场情况而采取的措施，呼应了日前住建部发文所表述的’充分赋予城市房地产调控自主权’，因地制宜调整房地产政策。”
